¿Qué es la valoración de un inmueble?

03 Ene ¿Qué es la valoración de un inmueble?

En esta entrada vamos a detallar algunas claves sobre una actividad en incremento en los últimos años debido, entre otras razones, al aumento de la confianza en la población, que ha visto incrementada su capacidad de ahorro sin precedentes, así como a unos tipos de interés históricamente bajos, convirtiendo la vivienda en un valor refugio. Nos referimos a la valoración de inmuebles. 

Pero ¿qué es y para qué sirve la valoración de una propiedad? ¿Es lo mismo tasación que valoración de inmuebles? En las siguientes líneas detallamos todas las respuestas. ¡Toma nota!

Tasación vs valoración de inmuebles

Antes de adentrarnos en lo que implica valorar un inmueble, primero vamos a explicar las diferencias entre valoración o tasación. Porque si bien ambos conceptos tienen un objetivo común, no son lo mismo.

Pues bien, mientras que la tasación de un inmueble es un documento con validez legal que certifica el valor de la propiedad y debe estar firmado por un arquitecto o técnico superior tras haber tomado fotografías, pedido la información catastral de la vivienda, etc., la valoración de una propiedad es el cálculo del valor de la propiedad inmobiliaria basada en la ubicación, estado del inmueble y muchos otros factores. 

Y si bien la valoración de la propiedad en cuestión también suele realizarse por un profesional acreditado (tasador oficial, arquitecto técnico, etc.), no es necesario visitar el inmueble. Conocer los datos catastrales será suficiente. Asimismo, y a diferencia de la tasación, en la valoración de la propiedad el documento generado carece de validez legal.

¿Para qué sirve la valoración de la propiedad?

Como hemos avanzado, la valoración de inmuebles determina el valor de mercado de un inmueble. Esta actividad es de utilizar cuando, por ejemplo, existen conflictos en la tasación de edificios o viviendas, ya sea en propiedades comerciales, industriales, residenciales o agrícolas. 

Asimismo, teniendo en cuenta la diversidad de terrenos que existen, cada tipo de propiedad va a requerir conocimientos específicos. Por ello, se debe contar con un perito experto en tasación inmobiliaria para cada caso. 

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